0615/17
Pension
gegen Gebot (159.000 € unverb. Marktb. )
zzgl. 7,14%, mind. jedoch 1.785,00€ Provision inkl. Mwst.
99867 Gotha 18.-März-Straße 31
351,21 m²
292,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 292,00 m²
Wohnfläche 87,28 m²
Baujahr 1890
Sanierung 1992; 2011
Wohneinheiten 1
Gewerbefläche 199,90 m²
Gewerbeeinheiten 1
Lagerfläche 64,03 m²
Stellplätze 5
Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

  • Gotha ist die Kreisstadt des Landkreises Gotha
  • Entfernung Stadtzentrum ca. 1,7 km, Entfernung BAB 4 ca. 7 km
  • westlich des Stadtzentrum in einem Wohngebiet gelegen
  • Umgebungsbebauung vorwiegend Mehrfamilienhäuser
  • gute Infrastruktur (Straßenbahn unweit, Einkaufsmöglichkeiten)
  • dreigeschossiges Haus mit Dachboden und Spitzboden
  • Fachwerk (Baujahr ca. 1890), voll unterkellert, Gaszentralheizung, Dach augenscheinlich dicht, Gebälk in gutem Zustand,
  • Sanierung 1992 (Fassade, Fenster- PVC, Bäder, Gästezimmer)
  • Erneuerung der Heizung ca. 2011
  • Erdgeschoss:
  • Gaststätte mit 2 Gasträumen getrennt nach Raucher/ Nichtraucher, Küche, Sanitärbereich, Erdgeschoss ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
  • 1. Obergeschoss:
  • Gästezimmer (2 Einzel- und 3 Doppelzimmer) Die ursprünglichen Zimmerpreise betrugen 31,-€ mit Frühstück für Einzelzimmer (davon 4,- € für Frühstück) und 49,-€ für Doppelzimmer mit Frühstück (davon 8,-€ Frühstück)
  • 2. Obergeschoss:
  • abgeschlossene Wohnung in gutem Zustand
  • Dachboden:
  • ehemals als Wohnung genutzt, derzeit nicht zu wohnzwecken nutzbar, Ausbaureserve
  • Spitzboden nicht ausgebaut
  • Nebengebäude
  • 5 Stellplätze für PKW, die jedoch im Sommer als Biergarten genutzt werden (ca. bis 40 Sitzplätze)
  • Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand
  • Renovierungsbedarf (ohne Ausbaureserve Dachboden): Malerarbeiten Gasträume, Bäder der Gästezimmer
  • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

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Herr Volker Heller

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