0252/17
Produktion/Lager
gegen Gebot
zzgl. 7,14%, mind. jedoch 1.785,00€ Provision inkl. Mwst.
15344 Strausberg
6.240,00 m²
9.999,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 9.999,00 m²
Baujahr 2000
Produktionslagerfläche 1.920,00 m²
Lagerfläche 3.360,00 m²
Sozialnebenfläche 160,00 m²
Verkaufsfläche 800,00 m²
Stellplätze 19
Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

  • Der Gewerbekomplex befindet sich in Strausberg, im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und hat ca. 26.000 Einwohner. Die Entfernung zur BAB A 10 beträgt ca. 20 km und zum Stadtzentrum nach Berlin sind es ca. 40 km. Es handelt sich dabei um eine einfache Gewerbelage mit ausgebauter Verkehrsanbindung in einem Industrie- und Gewerbegebiet am Ortsrand. Die Bebauung in unmittelbarem Umfeld ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Die ehemalige Nutzung der Gewerbeimmobilie war gekennzeichnet durch den Handel mit Baustoffen und Werkzeugen. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von insgesamt 9.999,00 m² und ist bebaut mit einem Hallenkomplex, die in Stahlskelettbauweise errichtet wurde. Direkt anliegend ist eine zweigeschossige Verkaufsfläche- und Ausstellungsfläche, nebst Sozialräumen, die in Massivbauweise errichtet wurde. Die Objekte sind nicht unterkellert. Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche wird durch eine Fernwärmeheizung versorgt. Die Lagerhalle ist nicht beheizt. Die Hallenböden sind überwiegend aus Industrieestrich mit Kunststoffbeschichtung. In den Verwaltungsgebäuden wurden Textil Belag, Fliesen bzw. Naturstein verarbeitet. Wir finden hier einen hohen Anteil an versiegelten Freilagerflächen vor, davon sind ca. 430 m² vor der Lagerhalle überdacht. Das komplette Gelände ist eingezäunt. Insgesamt hat das Objekt 2 Rolltore. Im vorderen Bereich sind 19 befestigte Kundenparkplätze vorhanden. Des gesamte Areal, nebst Außenanlagen, hinterlässt einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Offensichtlich sind keine nennenswerten Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich.
  • Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung der Gläubiger und des Insolvenzverwalters sind notwendig. Wir könnten uns eine Freigabe bei Geboten ab 765.000,00 EUR vorstellen.

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