0227/17
Wohn-/Geschäftshaus
600.000 €
zzgl. 7,14%, mind. jedoch 1.785,00€ Provision inkl. Mwst.
02957 Krauschwitz
2.405,57 m²
104.759,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 104.759,00 m²
Wohnfläche 417,63 m²
Baujahr diverse
Sanierung diverse
Gewerbefläche 1.375,94 m²
Lagerfläche 300,00 m²
Bürofläche 312,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

  • Das zum Verkauf stehende Immobilienpaket umfasst folgende Objekte:
  • 1. denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Wohnlage:
  • 35.076 m² Grundstück
  • Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 2008/2009
  • ehemalige Mühle, WEG-geteilt
  • 4 Wohneinheiten (417,63 m²) vollsaniert, 1 Gewerbeeinheit (75,94 m²) im Rohbauzustand
  • Photovoltaik ca. 100 m² auf dem Dach
  • Heizungsversorgung über moderne Heizanlage Gas / Festbrennstoffe mit Solarunterstützung
  • Abwasserentsorgung in Biokläranlage
  • Nebengebäude in stark baufälligem Zustand, denkmalgeschützt
  • 2. denkmalsgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in ruhige Wohnlage:
  • 800 m² Grundstück
  • Baujahr ca. 1930, Sanierung ca. 2004-2006
  • ehemaliger Speicher, hochwertige Ausstattung, 312 m² Nutzfläche
  • vollsaniert
  • Photovoltaik ca. 50 m² auf dem Dach
  • Abwasserentsorgung in Biokläranlage
  • 3. Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
  • 7.320 m² Grundstück
  • Baujahr ca. 1980, Sanierung ca. 2006
  • Gewerbe Werkstattgebäude mit Büro-, Unterrichts-, Wirtschafts- und Sozialräumen (1.300 m²)
  • ehemalige Geflügelzuchtanlage, Gebäude umfassend saniert und umgebaut
  • zuletzt genutzt zur überbetrieblichen Förderung und Betreuung Jugendlicher
  • moderne Heizanlage Gas / Festbrennstoffe mit Solarunterstützung (zentral auch für Flst. 41/1 und 41/4)
  • Photovoltaik (ca. 540 m²) und Solarthermie auf dem Dach
  • Schauer in Stahlbauweise ca. 300 m² ebenfalls mit Photovoltaikanlage (ca. 300 m²)
  • unsaniertes Lagergebäude ca. 60 m²
  • ruinöses, denkmalgeschütztes Nebengebäude
  • 4. Waldgrundstück:
  • 61.563 m² Grundstück
  • gemischte Grundstücksstruktur: Wald, Grünland, Unland und Wasserfläche

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Herr Sascha Naumann

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