0048/17
Mehrfamilienhaus
155.000 € (VB)
zzgl. 5,95% Provision, mindestens jedoch 1.785,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
41061 Mönchengladbach
256,00 m²
269,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 269,00 m²
Wohnfläche 256,00 m²
Baujahr 1900
Sanierung 1990/2001/2002/2005
Wohneinheiten 5
Soll-Miete 16.896,00 EUR p.a.
Energieausweis vorhanden
Ausweisart Verbrauch
Energievb. 330,90 kWh/(m²·a)
EEK Erdgas

Objektbeschreibung

  • Entfernung Stadtzentrum ca. 1,5 km, Entfernung BAB 61 ca. 4,5 km
  • gute Verkehrsanbindung
  • gute infrastrukturelle Erschließung
  • zweigeschossiges Massivgebäude bestehend aus einem Vorderhaus und einem Anbau mit insgesamt 5 Wohneinheiten
  • Vorderhaus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
  • Anbau: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
  • kleiner Innenhof mit abgetrennten Garten für den Mieter der oberen Einheit
  • doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet (1.OG und EG Hinterhaus teilen sich eine alte Kombitherme, das 1.OG Vorderhaus und EG Vorderhaus teilen sich ebenfalls eine Kombitherme, das 2. OG benutzt eine einzelne Kombitherme aus dem Jahr 2013)
  • dezentrale Warmwasserversorgung über elektronische Zusatzgeräte
  • Modernisierungs- /Renovierungsmaßnahmen erforderlich
  • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Ein schriftliches Kaufgebot wird benötigt.

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Herr Ronald Woschick

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