0628/16
Altengerechtes Wohnen
163.000 €
zzgl. 7,14%, mind. jedoch 1.785,00€ Provision inkl. Mwst.
37447 Wieda
1.055,20 m²
3.179,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 3.179,00 m²
Baujahr 1980
Sanierung 1996, 2010
Gewerbefläche 1.055,20 m²
Balkon mehrere Balkone
Soll-Miete 83.529,00 EUR p.a.
Energieausweis vorhanden
Ausweisart Bedarf
Energievb. (Strom) 0,00 kWh/(m²·a)
Energievb (Wärme) 288,40 kWh/(m²·a)
EEK Gas

Objektbeschreibung

  • ruhige Lage am nördlichen Ortsrand
  • gute touristische Infrastruktur
  • Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser bzw. Ferienhäuser
  • Objekt besteht aus 3 Gebäudeteilen, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.
  • Haus 1:
  • Baujahr 1980, 522,75 m² Nutzfläche
  • 4-geschossiger Aufbau
  • Untergeschoss/Kellerbereich: Sozial- und Lagerräume, Heizungsraum
  • Erdgeschoss: Pflegezimmer, Lagerräume
  • Obergeschoss: Pflegezimmer, Lagerräume
  • Dachgeschoss: kleine Wohneinheit, Büro, Lagerräume
  • einfache Ausstattung, den Bedürfnissen entsprechend
  • Blockheizkraftwerk
  • Haus 2:
  • Baujahr 1996, 238,91 m² Nutzfläche
  • Erdgeschoss: Pflegezimmer, Personalräume
  • Obergeschoss: Pflegezimmer, kleine Teeküche, Aufenthaltsraum, Pflegebad
  • Personenlift
  • einfache Ausstattung, den Bedürfnissen entsprechend
  • Haus 3:
  • Baujahr 1980, 293,54 m² Nutzfläche
  • Erdgeschoss: Gastraumfläche/Aufenthaltsraum, Küche, Behinderten-WC, Lagerräume, Vorratsraum
  • Obergeschoss: Pflegezimmer
  • einfache Ausstattung, den Bedürfnissen entsprechend
  • Sanierungsstau: hinterer Teil des Gebäudes -> Fassade, Sockelbereich, Holzschutzmaßnahmen
  • 1741 m² Reservebauland auf dem Grundstück vorhanden

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